房企盈利能力下降 越秀地产毛利率降9个百分点 千亿目标打脸

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原标题:房企盈利能力下降 越秀地产毛利率降9个百分点 千亿目标打脸 来源:GPLP犀牛财经

作者:芊芊

3月16日,越秀地产(00123.HK)披露的财报显示,2020年越秀地产录得营收462.3亿元,同比增长20.6%;权益持有人应占盈利为42.5亿元,同比增长21.9%。

此外,越秀地产2020年实现合同销售额为957.6亿元,同比上升32.8%,为全年合同销售目标802亿元的119.4%。

早在2017年,越秀地产提出“2020年冲刺千亿”,但在关键时刻却调低目标。

3月16日,在业绩发布会上,越秀地产董事长兼执行董事林昭远宣布2021年的销售目标为1122亿元。

公开资料显示,越秀地产成立于1983年,1992年于香港上市,是越秀集团旗下地产上市公司,业务范围包括商业、住宅、康养、长租与服务。2020年,越秀地产于11个城市新增22块土地,总建筑面积为560万平方米,总土储达到了2454万平方米。

虽然,越秀地产2020年的业绩实现了增长,但是也存在一些隐忧。

从财报来看,2020年,越秀地产在大湾区实现合同销售额为636.6亿元,占总合同销售额的66.5%;广州的合同销售额为557.9亿元,同比上升52.4%,占总合同销售额的58.3%。在华东地区、华中地区、北方地区和西南地区的销售额分别为199.2亿元、68.4亿元、42.8亿元、10.6亿元。在销售方面,过于倚重广州本土,一定程度上存在着风险。

值得一提的是,越秀地产2020年毛利率为25.1%,同比下降9.1个百分点。越秀地产表示,主要由于大湾区高毛利率项目交付减少,华东项目增加,相对拉低了毛利率。此外,房地产行业整体毛利率也呈现走低态势。

(本文仅供参考,不构成投资建议,据此操作风险自担)

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